购买公寓全解读系列Ⅵ—购买转售公寓小贴士

买家计划购买二手转售公寓应注意:

聘请一个专业验房师来评估考虑购买的单位,同时评估公寓所在大楼状况;

审阅公寓相关文件,包括年度预算、财务报表、公寓状况证明等;

咨询相关专家,以确保公寓储备基金足以支付公寓的主要维修或其他费用;

调查是否有任何“隐藏”开支。例如,一些开发商长期租赁一些公寓设施,以节省资金成本,然而这些租赁费用就会被平摊到业主们的月管理费上;

了解新房保修是否依然适用,期限是多久;

确保公寓截止购买之前没有任何法律诉讼等问题;

另外住户应查看公寓:

•最初进入公寓是否有任何异味;

•室外门锁是否完好,有无特殊标记;

•墙面有无凹陷或裂缝等;

•地板(包括瓷砖,实木和地毯等)是否维护良好,有无无破损;

•是否有烟雾探测器等防火设施;

•室内设备、灯具等是否保持良好,能否正常运作;

•电源插座是否正常工作;

•公寓供暖、空调系统、排气扇,厨房、卫生间等是否运转良好。

同时要弄清楚购买公寓价钱涵盖项目有哪些以便做出比较,例如:

•是否有游泳池、健身房、停车场等设施,若使用这些设施是否要另外付费还是购买公寓已包含这些费用?

•是否有其他业主应该注意的额外超出购买价格的费用?

•煤气、水、电费等是业主个人缴纳还是已包含在月管理费?

最重要一点:签署任何文件前都要咨询专业律师,以确保买房没有后顾之忧。

如果您有任何关于买房、卖房相关问题,欢迎咨询Estar

免费咨询电话:416-900-2160/905-604-9080

Emailinfo@estarcity.com

(本系列文章由Estar在英文网站上翻译编辑而成,如涉及相关网站版权问题请联系Estar删除处理。转载请注明来源estarcity,如经发现引用文章不写来源必追究责任。)

 

上传:ef

Share