业主购买全新公寓时应：

• 仔细查看公寓设计图纸及技术规格书，以便更清楚公寓结构、面积，以及所购单位面积是包含建筑面积还是仅反映使用面积；
• 明确业主是否有权利更改公寓结构，如添加隔断墙、门廊、安装窗户等，如果可以这些花费大概会是多少等；
• 试着计算月管理费是否现实，公寓月管理费在第一年之后经常出现上涨，因为部分开发商会承诺支付物业管理的一部分开销，如保安工资等，但第二年开始，开发商一般就不再承担这些费用；同时公寓管理储备金一旦用完，公寓管理月费也会出现涨幅；
• 调查是否有任何“隐藏”开支。例如，一些开发商长期租赁一些公寓设施，以节省资金成本，然而这些租赁费用就会被平摊到业主们的月管理费上；
• 了解公寓是否有新家保修计划，若有，那么清楚保修范围及时间；
• 了解公寓开发进度，评估能否在合同承诺完成日期完工（了解工程进度非常重要，因为进度一旦延迟，将影响业主安排搬迁等一系列问题）；
• 找出业主在购房协议上是否允许开发商延迟入住时间，尤其是对需要在交接日期搬出之前住所的业主尤为重要；
• 向开发商或市政局了解周边是否有其他建筑开发计划，若有其他高层将被开发建设是否会影响现有公寓视野等问题；
• 签署任何文件前，应该咨询律师。

业主也可以就关心的施工质量问题，向开发商咨询：

•是否采用什么特殊措施来降低单位之间的噪音影响？

•公寓内暖气、制冷、通风等问题，是公寓中央空调统一调控还是需要业主购买安装相应设备自主解决？

•公寓内地板、内墙、橱柜、管道、灯具等的安装是否有任何限制？

同时要弄清楚购买公寓价钱涵盖项目有哪些以便做出比较，例如：

•是否有游泳池、健身房、停车场等设施，若使用这些设施是否要另外付费还是购买公寓已包含这些费用？

•是否有其他业主应该注意的额外超出购买价格的费用？

•煤气、水、电费等是业主个人缴纳还是已包含在月管理费？

业主也可以在购买前要求开发商提供一份“公开声明”，这份声明会包含开发商的财政状况、相关章程规则等，还包括：

•公寓主要特征和设施的概述;

•公寓的政府批文;和

•公寓购买登记后的第一年预算等。

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