加拿大公寓专题 系列Ⅲ- 选择公寓住宿的利与弊

选择居住公寓到底是否是正确的选择?有人因为选择公寓避免了铲雪、除草等问题而庆幸;也有人因为不得不遵循公寓条例舍弃卫星电视接收器等而苦恼。

其实与其他很多房屋居住类型一样,公寓也有其优势和不足。建议买家在决定购买之前结合自身个性、生活方式、财务状况等分析公寓的优缺点,从而判断是否要购买公寓。

 

选择公寓的优势

不必过于担心房屋的维护和保养;

方便使用公寓内泳池、桑拿房、健身房等公共设施,不必个人独自承担这些设施的开销;

更有效的24小时全天候安保系统,即使外出旅行也不必过于担心房屋安全;

每月公寓管理支出是稳定、可预见的,不必过于担忧房屋的各种额外开支;

业主在公寓管理运营问题上有发言权,可以选举或被选举成公寓管理委员会成员;

公寓作为一个社区,可以为业主提供社交机会,以及更多娱乐、休闲活动的机会。

 

选择公寓可能面对的问题

业主无法决定公寓的保养和维修等何时完工;

业主需要为公寓大楼里休闲娱乐等公共设施缴纳一定费用,即使业主从未使用或很少使用这些设施;

公寓相对缺少个人隐私,并且可能有更多噪音;

可能会有未预料的特殊分摊开支;

公寓可能会吸引不同性格、不同生活习惯的人居住,有时在公寓问题上业主之间可能很难达成共识;

公寓居住空间相对较小;

公寓对于噪音、停车、吸烟、宠物,甚至门、窗颜色均有限制;

 

公寓评估表:公寓是否适合我?

如果下列问题您的答案以居多,那么相信购买公寓对您来说会是明智之举。

对于所有公寓居民:

我喜欢这样一个事实:公寓是一个即时社区,并且邻居相邻很近;

我愿与其他业主一起,共同参与到公寓的日常运营中;

我不想被铲雪,割草或其他户外琐事困扰;

我想要使用公寓泳池、健身房等公共设施;

我理解并愿意支付公寓每月管理费;

我理解并接受公寓对于宠物、噪音、停车等相关问题的限制要求;

我同意在购买公寓之前仔细阅读公寓相关条款章程;

我理解公寓管理委员会可以以业主名义做有关公寓的决定。

另外,

我同意公寓非常适合空巢老人或单身人士居住;

公寓大楼的24小时不间断的安保系统、门卡设置、视频监控等安全措施对我非常有吸引力。

如果以上问题对购房者来说,答案以同意居多,可以放心购买公寓。

公寓系列详细解读将会在后面的订阅号中陆续发出,欢迎订阅。

(本系列文章由Estar在英文网站上翻译编辑而成,如涉及相关网站版权问题请联系Estar删除处理。转载请注明来源estarcity,如经发现引用文章不写来源必追究责任。)

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