Lake Simcoe机场工业园区

机会

200% - 300% 回报率

212亩土地划为经济开发区,毗邻SIMCOE湖区域机场。

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 地点

安省中央地带最新的经济增长节点,位于Barrie与Orillia两座城市之间的西姆科(Simcoe)县Oro-Medonte镇,紧邻Simcoe湖区域机场。

Lake Simcoe机场公园:

  • 距多伦多55分钟车程
  • 距Barrie仅10分钟车程
  • 一日运输距离内拥有1亿2千5百万消费者
  • 距纽约飞行里程仅1小时45分钟 

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经济开发区生效

许可证:拍卖中心,商务办公,商业自助寄存场所,定制工作坊,数据处理中心,设备销售及租赁机构,农具经销商,工业用途,海洋销售和服务机构,汽车车身商店,汽车修理厂,停车场地段,中学后教育机构,印刷机构,建立回收,研究实验室,零售楼空间(25%),服务商店轻,中等专业学校,交通枢纽,仓库。

 

省级规划政策-修订案1到成长计划

在Lake Simcoe区域机场被允许的用途仅限于机场设施及配套用途,机场相关的制造,装配,维修,加工,制造,仓储及研究机构,批发场所及办公用途。

不允许在Lake Simcoe机场区域进行零售及住宅用途。

 

开发/建筑费,房产税比较

Lake Simcoe机场公园享有显著的竞争优势,和Oro-Medonte镇独享的低开发费用,建设许可证使用费和房地产税税率。

房地产税每年递减$8,000(对于评估价值100万美元的工业建筑物),而开发和建设费用仅为其它城市的1/3(如Barrie,Innisfil和Oriilia)。

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土地状态

Lake Simcoe机场公园的计划草案已被批准第一阶段的开发项目,包括分区和前23块地的让与。执行法规已经通过,同时,由于靠近机场,建筑限定高度已经明确。

工程工作正在进行中,以满足乡镇计划草案的条件和2012年12月注册的M计划分拆协议。

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特点

  • 计划草案批准
  • 阶段1: 23块地从1英亩至6亩,2013年春季将全部保养完毕
    • 全水,洒水器延伸至地界线
    • 排污管道延伸至地界线
    • 雨水
    • 公共设施延伸至地界线
    • 无分区要求
    • 土地可合并
    • 有额外土地可用
    • 适合多种用途
    • 主要高速公路出入口

 

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