机会

200% - 300% 回报率

212亩土地划为经济开发区，毗邻SIMCOE湖区域机场。

 地点

安省中央地带最新的经济增长节点，位于Barrie与Orillia两座城市之间的西姆科（Simcoe）县Oro-Medonte镇，紧邻Simcoe湖区域机场。

Lake Simcoe机场公园：

• 距多伦多55分钟车程
• 距Barrie仅10分钟车程
• 一日运输距离内拥有1亿2千5百万消费者
• 距纽约飞行里程仅1小时45分钟 

经济开发区生效

许可证：拍卖中心，商务办公，商业自助寄存场所，定制工作坊，数据处理中心，设备销售及租赁机构，农具经销商，工业用途，海洋销售和服务机构，汽车车身商店，汽车修理厂，停车场地段，中学后教育机构，印刷机构，建立回收，研究实验室，零售楼空间（25％），服务商店轻，中等专业学校，交通枢纽，仓库。

省级规划政策-修订案1到成长计划

在Lake Simcoe区域机场被允许的用途仅限于机场设施及配套用途，机场相关的制造，装配，维修，加工，制造，仓储及研究机构，批发场所及办公用途。

不允许在Lake Simcoe机场区域进行零售及住宅用途。

开发/建筑费，房产税比较

Lake Simcoe机场公园享有显著的竞争优势，和Oro-Medonte镇独享的低开发费用，建设许可证使用费和房地产税税率。

房地产税每年递减$8,000（对于评估价值100万美元的工业建筑物），而开发和建设费用仅为其它城市的1/3（如Barrie，Innisfil和Oriilia）。

土地状态

Lake Simcoe机场公园的计划草案已被批准第一阶段的开发项目，包括分区和前23块地的让与。执行法规已经通过，同时，由于靠近机场，建筑限定高度已经明确。

工程工作正在进行中，以满足乡镇计划草案的条件和2012年12月注册的M计划分拆协议。

特点

• 计划草案批准
• 阶段1： 23块地从1英亩至6亩，2013年春季将全部保养完毕
  • 全水，洒水器延伸至地界线
  • 排污管道延伸至地界线
  • 雨水
  • 公共设施延伸至地界线
  • 无分区要求
  • 土地可合并
  • 有额外土地可用
  • 适合多种用途
  • 主要高速公路出入口