买房注意事项

住房不仅是居住之地,它还可能是您所傲的-笔最大、最重要的投资。
为帮助您保护这笔投资,并为您的家人找到-个能称之为家的安全舒适居所, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)列出了以下一些买房前注意事项,以确保您未来无需支付大量昂贵的维修费:

  • 砌砖和烟囱勾缝一检聋烟囱外郁的砌砖.者砌砖破裂、脱薄、碎成粉末,戚砂浆开始崩裂,则维修费用可能非常高昂.
  • 平台和门廊一检童是否有木材腐煌的迹象,包括新刷油燎的下面。木材易开裂的区域或地方,可能导致更大面积的损坏。
  • 电气系统一如果你买的是老房子,则检查配电板是否已升级。若维修卡上注明的是2α泼培,则已升级.若配电报为60戚l ∞安培,则可能尚未升级,将不足以满足您家庭的用电需求。
  • 地板一地板是什么类型?若是硬木地板,是否需要进行打磨和抛光?抛光费用不寓,但在您尚未入住且房间仍然空置时,抛光工作将更简单。
  • 供暖一检查暖炉己用了多久,以及住房取暖所用的鳞料费型。天然气通常是最便宜的选择,但并非任何地方都有.油熟和电熬是加拿大常见的取暖方式,但费用较高,尤其是使用踊脚
  • 极加热嚣的房屋。
  • 隔热层一踊热层可让您的房屋冬暖夏凉.如果房屋是较旧的灰泥墙,则踊热效果可能很小或没有隔热效果.膊请隅热承包商在墙面加建隔热层可能费用较高,但长远来看,将节省您的取
  • 暖费用。
  • 停车位一检蛮停车的地方. .以及房屋配有多少个停车位.在戴特利尔和多伦多等大城市,很多老房子通常不配车库或车道.若房屋未配车道,您是否能够取得市政府颁发的停车证,将
  • 车停在街道上?如果不能,市政法规是否允许您建造车道或停车位?
  • 管道一管道系统应为铜搏的铜管,或PVC 管.如果是错智,则说明管道己旧,将来需要进行升级.
  • 屋顶一屋顶状况是否良好?屋顶通常可维持20血碎完好。某些迹象表明您可能需要更换或修理屋顶,如烟囱附近及房内顶层天花板上揭水或出现水攒。
  • 下水道和排水管一雇用具备资质的检查员栓查污水系统和排水管是否可正常使用.您还应了解,街道的下水道设施是否已在最近升摄.
  • 窗户一如果您看中的老房子的窗户仅有单层玻璃,您可能需要在入住前更换成新窗户。

如果您要买老房子,则应始终在购买前聘请一名专业的房屋检查员检查房屋。房屋检查员可在您购买之前,让您全面了解所要购买房屋的状况。

http://www.cmhc.ca

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